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lundi

Credit immobilier ing a charleroi

Crédit immobilier

Faîtes une simulation de crédit immobilier avec INGFaîtes une simulation de prêt immobilier en ligne en quelques clics avec ING. On vous accompagne et vous conseille à chaque étape de votre projet immobilier. ING met à votre disposition un simulateur de prêt immobilier, pour vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt. La simulation de crédit immobilier prend en compte vos revenus ou une mensualité visée, le coût total du prêt, et la durée souhaitée pour le crédit. La banque en ligne c’est aussi ça, des offres de crédit immobilier performantes afin de vous aider à réaliser vos projets dans les meilleures conditions.


Le crédit hypothécaire, c’est quoi ? Pour qui ? Vous devez bien sûr avoir plus de 18 ans. Ensuite, l’expert va examiner votre situation financière (revenus, charges, etc.). Cette démarche est précieuse car elle vous évite de vous engager au-dessus de vos moyens. Préciser le but ? Pour l’achat, la construction, le refinancement, le rachat en cas de divorce, etc.​​​​​​​ Quels frais ? Les frais liés à un achat représentent, en moyenne, 15 à 16% du prix d'achat :frais de dossier, expertise, droits d’enregistrement, de notaire, etc. Il faut ajouter à ceux-ci les frais liés à la prise d’une hypothèque. C'est un pourcentage à titre indicatif. Les droits d’enregistrement varient d’une région à l’autre.Vous pouvez calculer ces frais via un simulateur sur le site www.notaire.be​​​​​​​ mais mieux vaut tenir compte de ces frais incontournables lorsque vous faites vos calculs. Quel montant ? Tout dépend de la valeur du bien, de vos revenus et du type de prêt.Le plus raisonnable est que les mensualités ne dépassent pas 1/3 de vos rentrées financières.  Quel taux, fixe ou variable ? Fixe, il reste identique toute la durée de votre crédit. Vous connaissez à l’avance le montant total de vos remboursements. Rassurant, et il n'y a pas de surprise.Variable, il est revu aux échéances prévues (chaque année ou tous les 5 ou 10 ans, selon la formule choisie). Le taux initial est plus attractif et vous profitez d’éventuelles baisses mais attention, une hausse est également possible. sryzuyer Quelle durée ? De 10 à 30 ans. Plus votre crédit hypothécaire est étalé dans le temps, plus les mensualités sont réduites.Plus la durée de votre crédit est longue, plus le taux d’intérêt et le coût total de votre crédit sera important. Quels avantages fiscaux ? Il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’achat d’une habitation, suivant la région dans laquelle vous achetez.En Belgique, la réglementation évolue souvent. Votre expert vous donnera les derniers chiffres en vigueur. Vous voulez financer un achat immobilier à l’étranger? bpost banque peut aussi vous aider pour le financement de l’achat d’un bien à l’étranger, dans les pays faisant partie de de l’EEE et l’AELE.Vous devez cependant être propriétaire d’un bien immobilier en Belgique sur lequel nous pouvons prendre une hypothèque.Pour plus d’infos, prenez rendez-vous avec votre expert financier.

mardi

Credit pour la construction d une maison



Credit Construction Maison

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Pret hypothecaire definition

  • Définition financière de n'hypothèque
Ce que c'est

Une hypothèque est un prêt dans lequel une propriété ou un bien immobilier est utilisé comme garantie. L'emprunteur conclut un accord avec le prêteur (généralement une banque) dans le cadre duquel l'emprunteur reçoit en espèces à l'avance, puis effectue des paiements sur une période de temps définie jusqu'à ce qu'il rembourse intégralement le prêteur.

Comment ça fonctionne

Les prêts hypothécaires sont généralement conclus par les acheteurs de maison sans avoir suffisamment d'argent pour acheter la maison. Ils sont également utilisés pour emprunter de l'argent à une banque pour d'autres projets en utilisant leur maison comme garantie.

Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires et les acheteurs devraient évaluer ce qui convient le mieux à leur propre situation avant d'en conclure un. Les types de prêts sont caractérisés par leur échéance (généralement de 5 à 30 ans, certaines institutions proposent désormais des prêts jusqu'à 50 ans), les taux d'intérêt (qui peuvent être fixes ou variables) et le montant des versements par période.

[Si vous êtes prêt à acheter une maison, utilisez notre calculatrice hypothécaire pour voir quel sera votre capital mensuel et vos intérêts.]

Les prêts hypothécaires sont comme tout autre produit financier dans la mesure où leur offre et leur demande varient en fonction du marché. Pour cette raison, parfois les banques peuvent offrir des taux d'intérêt très bas et parfois seules elles ne peuvent offrir que des taux élevés. Si un emprunteur s'est mis d'accord sur un taux d'intérêt élevé et constate après quelques années que les taux ont baissé, il peut signer un nouvel accord au nouveau taux d'intérêt inférieur - après avoir sauté à travers quelques cerceaux, bien sûr. C'est ce qu'on appelle le «refinancement».

Pourquoi est-ce important

Les prêts hypothécaires permettent des achats plus importants pour les personnes qui n'ont pas suffisamment d'argent pour acheter un actif, comme une maison, à l'avance. Les prêteurs prennent un risque en consentant ces prêts, car rien ne garantit que l'emprunteur sera en mesure de payer à l'avenir. Les emprunteurs prennent des risques en acceptant ces prêts, car un défaut de paiement entraînera une perte totale de l'actif.

L'accession à la propriété est devenue la pierre angulaire du rêve américain. Pour la plupart des gens, leur maison est leur atout le plus précieux. Les hypothèques rendent l'achat d'une maison possible pour de nombreux Américains. Cependant, les prêts hypothécaires ne sont pas toujours faciles à obtenir, car les taux et les conditions dépendent souvent de la cote de crédit et du statut d'emploi d'une personne. Le défaut de remboursement permet à une banque de saisir et de vendre aux enchères la propriété pour couvrir ses t

Renegocier son credit hypothecaire

Voilà pourquoi il est vraiment temps de négocier son crédit hypothécaire

En France et en Belgique on peut constater depuis février dernier une légère tendance à la hausse des taux d intérêts  sur les crédit hypothécaires

Voici pourquoi il est temps de renégocier son crédit hypothécaire
Quelques pistes pour vous aider à Renegocier votre prêt hypothécaire

jeudi

Conditions d octroi de credit

Depuis le début de cette année la demande de crédit immobiliers n'ont cesser d augmenter, du coup les banques se montrent d'autant plus sélectives et durcissent leur conditions d'octroi de crédit.

Durant le mois de décembre 2016, 33 milliards d euros auront étés accordés par les banques en général pour un crédit immobilier un véritable record

L'apport initial devient de plus en plus indispensable et son montant ne cesse d augmenter

lundi

Credit logement et rénovations

Crédit logement et rénovations quelles aides en 2017 ?

L'état continuera cette année encore à encourager et renforcer les aides à la rénovation visant à entreprendre les travaux en but d économiser de l'énergie.

En 2017 le crédit d impôt se voit donc prolongé:

En effet le credit d impôt continuera du 1 er janvier au 31 décembre 2017.
C'est une aide fiscale très précieuse très demandée par les particuliers.
Le montant de l aide apportée par l'état à plus que triplé depuis 2013.

Pour bénéficier de ce crédit d impot le demandeur doit réaliser les travaux dans son habitation principale ( celle ci doit également être construite depuis deux ans au minimum.

Quels sont les travaux qui peuvent obtenir un crédit d impôt ?

Tout travaux visant à une économie énergétique: Travaux d isolation, nouvel équipement de chauffage, etc



Pret hypothecaire famille nombreuse

Pret hypothecaire famille nombreuse

Le Fonds du logement wallon octroie des prêts hypothécaires aux familles nombreuses aux taux d’intérêt avantageux et dont les conditions sont étudiées et adaptées au cas par cas.

Conditions pour obtenir Le prêt hypothécaire famille nombreuse est soumis à certaines :

  • Avoir un minimum de 3 enfants à charge

  • Etre résidant en Belgique

  • Ne pas être propriétaire d'un bien immobilier

  • Occuper le logement durant toute la durée du prêt hypothécaire.

Où s'adresser pour obtenir un Prêt hypothécaire pour famille nombreuse ?

Il vous suffit d'en faire la demande auprès du F.L.W. (Fond du Logement Wallon)

Siège administratif : Rue de Brabant, 1 - 6000 Charleroi
Siège social : Rue Saint-Nicolas, 67 - 5000 Namur
Téléphone : 071/207.711

comparer pret hypothecaire: conseils

1 Determiner avec exactitude votre situation financière actuelle et vos possibilités de remboursement et calculer ainsi avec votre conseiller la somme que vous pourrez rembourser mensuellement sur votre pret hypothecaire.

2. Comparer les taux d'intérêts attentivement des prêts hypothécaires proposés et faites jouer la concurence.

3. Choisissez comme il convient la durée du prêt hypothécaire, celle ci peut varier de 15 à 30 ans.

4. Le choix de la formule de prêt hypothécaire qui vous convient.
En effet, vous trouverez sur le marché plusieurs formules de pret hypothécaires: branche 23, pret à 125 %,crédit hypothécaire rechargeable,...

N'hésitez pas à vous faire aider par un conseiller pret hypothecaire qui vous orientera vers le pret correspondant le mieux à vos attentes ainsi qu'adapté à votre situation financière.

5. Comparer les frais liés à votre emprunt hypothécaire car ceux ci auront un impact non négligeable sur le cout total de vos crédits.

Credit hypothecaire: renegocier votre pret

Depuis le mois de mars les taux d'interets sur le crédit hypothecaire est descendu sous la barre des 2 % pour un pret hypothécaire étalé sur 20 ans.

Certains n ont donc pas hésiter à recontacter leur organisme de crédit pour pouvoir renegocier leur emprunt .... Pensez y 

jeudi

Credit immobilier taux d interets encore en baisse

Durant le mois d'avril derniers les taux d intérêts sur le crédit immobilier ont continuer de baisser.

Le taux moyen pour un credit immobilier sur une durée de 20 ans se négocierait actuellement autour de 1.87 %


lundi

credit hypothequaire simulation

Le saviez vous ?

La deductibilité fiscale peut s'averer etre un facteur très important lors de votre demande de credit hypothecaire... Car celle ci peut à elle seule couvrir les frais de votre taux d interet.

Vous pouvez faire une simulation sur de nombreux outils en ligne par exemple en visitant le site: http://www.guide-epargne.be/epargner/index.php/impots-credit-hypothecair.html


dimanche

Credit immobilier sans apport ?

Lors de l'année 2013 les banques ont demandés en moyenne 85 000 euros d apport pour les personnes désirant contracter un credit afin d' acheter leur premier bien immobilier.

A l heure actuelle les banques ne prêtent en général pas plus du montant d 'achat du bien immobilier sans couvrir les frais liés à cet achat ( frais notariaux, etc..)

Bien entendu il est toujours possible d'obtenir un credit immobilier sans apport mais les offres se raréfient.

Credit immobilier : c'est l'heure d'emprunter

Selon un article paru dans le journal La tribune, le taux de credit immobilier est au plus bas !

Celui ci selon certains analystes ne baissera plus ...

Pour les personnes désireuses d'acheter un logement;

Il est donc tant d'emprunter avant la remontée des taux d'intérêts du credit immobilier car c'est peut être pour bientôt.


Crédit immobilier : c'est l'heure d'emprunter

mercredi

quotité prêt hypothécaire

La quotité d'un prêt hypothécaire représente le pourcentage du montant du prêt octroyé par la banque sur la valeur vénale d'un bien immobilier.

La quotité du prêt hypothécaire varie en général de 75 à 125 %.

Mais plus la quotité du prêt est importante plus le taux d'intéret du prêt hypothécaire est élevé.

jeudi

Comparaison pret immobilier

Comment être sur de faire le bon choix pour votre pret immobilier ?

Parce qu'un pret immobilier représente en général un énorme engagement dans la vie.
Il est essentiel de faire le bon choix.

Hors il n'est pas facile de s'y retrouver dans la jungle des différentes formules de pret immobilier proposées:

Que ce soit le pret hypothécaire classique,

Le pret hypothécaire branche 23

Le prêt hypothécaire 125 %

Ou encore le pret hypothécaire visant l'achat d'immeuble de rapport ( pret spécial pour l'achat d'un bien immobilier à but locatif)

En plus viennent s'ajouter les prets et les primes spéciales accordés par les différentes régions ....

C'est pourquoi vous trouverez sur ce blog , de nombreux renseignements vous permettant de faire une comparaison de pret immobilier.

Car chaqu'un de ces prets correspondent à une situation financière particulière.

dimanche

Pret hypothecaire

Le pret hypothecaire est une solution pour les personnes déjà propriétaires d'un bien immobilier.
Il consiste à apporter ce bien en garantie pour obtenir un prêt et ainsi bénéficier d'une nouvelle trésorerie ou diminuer ses charges mensuelles.
Il permet une simplification de la gestion du budget familial si d'autres crédits sont en cours sans la nécessité de changer de banque.

Les prets hypothecaires vont jusqu'à 65 % de la valeur du bien immobilier hypothéqué.

 Ainsi, ceux dont le bien immobilier est estimé élevé, pourront prétendre à un crédit plus important.

Le pret hypothecaire propose la possibilité de trésorerie supplémentaire, le crédit est accordé sans ouverture de compte. La durée de l'emprunt va de 8 à 30 ans.
Ce type de prêt permet aux usagers de disposer d'un capital supplémentaire à terme.

Le pret hypothecaire n'exclut pas totalement les acheteurs d'un premier bien.
En effet, l'autre modalité de ce prêt est l'achat d'un premier bien immobilier.
Certains établissement bancaires offrent des prêts à taux fixes pour l'achat d'un bien immobilier, qui peuvent se révéler très intéressants sur le long terme.
Le plus difficile dans ces cas précis est d'économiser le montant nécessaire à la mise de fonds.
Si le montant versé en apport initial est de moins de 25 % du prix d'achat, il est obligatoire de souscrire une assurance pret hypothecaire par l'établissement bancaire.

Il existe aujourd'hui des prets hypothecaires assurés pour l'achat de maison neuve ou non lorsque la mise de fonds est aussi peu élevée que 5 %.
Ils sont appelés « hypothèque LNH : Loi Nationale sur l'Habitation » ou pret hypothecaire à proportion élevée.
Ce sont les mêmes que les prets hypothecaires classiques, à la différence près qu'ils doivent être assurés contre d'éventuels défauts de paiement et donc leurs frais sont plus élevés.
Il est donc important de juger de la pertinence de ce choix et de vérifier auparavant si un autre type de prêt ne pourrait convenir au mieux de vos intérêts .
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ContenuLibre

Source: http://www.contenulibre.com/?cat=47

samedi

Pret hypothecaire: meilleur taux

Comment obtenir le meilleur taux pour votre pret hypothecaire ?

Tout d'abord vous pouvez passer par le biais d'un courtier en pret hypothecaire.

Celui ci etant en relation directe avec plusieurs organismes de prets il vous aiguillera vers celui qui propose le meilleur taux.

Vous pouvez également faire une démarche comparative auprès de plusieurs organismes financiers en leur faisant parvenir un dossier complet de votre situation financière et comparer les taux d'intérêts et faire la demande auprès de votre banque actuelle pour que celle ci s'aligne aux intérêts du meilleur taux obtenu.

N'hésitez pas à faire des recherches sur les sites internet des banques.

Celles si mettent régulièrement à jour leur taux d'intérêt de pret hypothecaire.


Pret hypothecaire meilleur taux comparatif chez VDV Conseil

dimanche

pret hypothecaire: Quel est le role de votre courtier

Pret hypothecaire:

Quel est le rôle d'un courtier en  spécialisé en pret hypothecaire  ?

Pourquoi faire appel à un courtier pour votre pret hypothecaire  ?